Tiilikaton korjaukseen kuuluu usein rikkinäisten tiilien vaihtoa
Rikkinäiset tiilet vaivaavat kaikkia tiilikattoja. Huonokuntoisia tai jo haljenneita tiiliä saattaa löytyä kaikenikäisiltä katoilta – ja myös siinä tapauksessa, että tiilikattoa on huollettu säännöllisesti ja muutoinkin kaikkien taiteen sääntöjen mukaan. Jotta kaikki rikkinäiset tiilet osattaisiin ajoissa vaihtaa, ja jotta kaikkiin muihinkin mahdollisiin vaurioihin osattaisiin puuttua ajoissa, on tiilikatto hyvä tarkastaa kaksi kertaa vuodessa. Täysin uudellakin tiilikatolla voi olla rikkinäisiä tiiliä, jos myrskytuuli on paiskonut katolle oksia. Tiiliä voi irrota katolta myös silloin, kun raskaat lumimassat valuvat katolta alas. Lumi saattaa rikkoa myös jonkin läpiviennin tiivisteet tai katon jiirin – kosteutta ja lahovaurioita voi siis löytyä uudehkonkin katon alta. Pahimmillaan kosteusvauriot leviävät ulko- ja sisäseiniin tai sisäkattoon. Jos rikkinäistä tiiltä ei vaihdeta ajoissa tai kattoikkunan vuoto jää tiivistämättä, voivat vauriot osoittautua lopulta yllättävän suuriksi ja kalliiksi.
Jo riittää pelottelu. Jos tiilikaton kunnossa on tapahtunut muutoksia, ota yhteyttä – me toimitamme parhaat asiantuntijat paikan päälle riippumatta siitä, missäpäin Suomea asuttekaan! Katto paikataan ja korjataan avaimet käteen -periaatteella, joten palvelujemme käyttö on sujuvaa: jopa loppusiivous ja roskien poisvienti hoidetaan toimestamme. Kunnostettuamme tiilikattosi ammattitaitoisella tavalla, tarjoamme vielä koko katon kunnon tarkastuksen. Jos katossa on joitain muita vikoja tai puutteita, saadaan nekin näin korjattua yksin tein. Ehkä tiilien kuntoa voitaisiin kohentaa joillain huolloilla, kuten suorittamalla sammalenpoisto tiilikatolta? Jos näin on, teemme siitäkin tarjouksen.
Tiilikaton korjaustyöt pitkällä kokemuksella ja huolellisella otteella
Olipa kyse parin huonokuntoisen kattotiilen vaihdosta tai jostain isommasta kattokorjauksesta, kuten kattovuodon ja katon vesivahingon korjaamisesta, voit luottaa Plus Rakentajiin. Etenemme töiden suhteen hallitusti, suunnitelmallisesti, ammattitaitoisesti ja ehdottoman huolellisesti. Meillä on pitkä kokemus niin tiilikattoremonteista kuin myös tiilikattojen tarvitsemista huolloista ja korjauksista. Katto tulee korjattua juuri niin kuin pitää, eikä kattoon jää mitään muuta uusimista, tiivistämistä tai kiristämistä odottavaa. Räystäiden korjaaminen, katolta pudonneiden kattotuotteiden kiinnittäminen takaisin kattoon, otsalautojen uusiminen ja jiirin tiivistys ovat pienimuotoisimpia kattokorjauksia. Isompia kunnostustöitä ovat kattovuotoihin, painuneeseen kattoon tai esimerkiksi pahoihin myrskyvaurioihin liittyvät korjaukset. Riippuu täysin tilanteesta, millaisia vahinkoja lumi ja myrsky katolle aiheuttavat. Voi olla, että raju tuuli tai katolta alas putoava lumi onnistuvat irrottamaan vain kattotikkaat katosta. Yhtä hyvin voi käydä niin, että puu kaatuu tuulella katon päälle, ja katto vaurioituu pahoin aina rakenteita myöten. Asuinrakennuksen katto sortuu hyvin harvoin, vaikka katolla olisi paljonkin lunta, mutta kattorakenteet saattavat vahingoittua ja katto saattaa esimerkiksi painua luokalle.
Kun otat kattokorjauksien tiimoilta yhteyttä Plus Rakentajiin, löydät oikean ammattilaisen myös savupiippua saneeraamaan tai rännejä uusimaan. Meiltä ei lopu tietotaito kesken, eikä motivaatiotakaan uuvu. Korjaamme ja uusimme mitä vain tiilikattoon liittyvää, joten ota yhteyttä ja kysy lisää – tai pyydä oikopäätä tarjous. Tarjous on aina yhtä kilpailukykyinen, ja yksityisasiakkaille myös kotitalousvähennyskelpoinen. Lisäksi tulemme tarjoamaan sinulle uskomattoman hyvän asiakasedun, eli veloituksettoman katon yleiskuntotarkastuksen. Kun kierrämme katon kauttaaltaan läpi ja pidämme silmät tarkkoina, meille valkenee katon todellinen kunto. Todellisen kunnon perusteella voimme tarvittaessa suositella muita kattohuoltoja tai katon paikkauksia, tai antaa muita vinkkejä siihen, kuinka katto voidaan pitää mahdollisimman pitkäikäisenä.
Hätä ei välttämättä ole tämän näköinen, vaikka katto hieman vuotaakin
Kannattaa varautua siihen, että tiilikatto saattaa alkaa vuotaa jossain kohtaa pitkää elinkaartaan. Vesivuodon takana voi olla kovan tuulen katosta irrottama viemärintuuletusputki, tai pakkasen halkaisema kattotiili. Ei ole kuitenkaan syytä hätääntyä. Jos vuoto huomataan ja korjataan nopeasti, ei kattoa tarvitse uusia tai korjata kovinkaan mittavasti. Vuoto ei jää havaitsematta, jos tilaat meiltä katon kevät- ja syyshuollot. Vuoto ei myöskään jää korjaamatta niin kauan, kuin me olemme vastuussa kattosi kunnosta.
Jos katto saisi vuotaa pidempään, voisivat katon alla olevat puurakenteet vaurioitua – esimerkiksi lahota. Aluskate estää katon läpi vuotavia vesiä joutumasta tekemisiin katon rakenteiden kanssa, joten aluskatteen tehtävä on paikata katon tiiveydessä olevat puutteet. Jos aluskatekin on vaurioitunut, pääsee vuotovesi kastelemaan puurakenteet ja eristeet. Aluskate saattaa vaurioitua esimerkiksi silloin, jos vesi jää poistumatta sen päältä – tällainen on tilanne esimerkiksi silloin, jos aluskate on asennettu liian löysälle, ja se pussittaa.
Katon täsmäkorjaus riittää nuoren ja pienimuotoisen kattovuodon korjaamiseen. Silloin vesikate ja aluskate tiivistetään sellaisiksi, etteivät ne enää vuoda. Jos vuoto on alkanut vaikkapa piipun juuresta, tiivistämme piipun läpiviennin, nostamme aluskatteen piippua vasten ja tutkimme, ettei mikään muu kattoläpivienti, sauma tai jiiri aio ruveta vuotamaan. Sitten kunnostamme kattorakenteet joko kuivattamalla tai uusimalla ne, ja vaihdamme kastuneet eristeet uusiin. Jos katto on vuotanut kauan tai katolla alkaa olla jo ikää, on usein parasta uusia koko katto. Uudet tiilet ja tuliterä aluskate pysyvät tiiviinä taas vuosikymmenten ajan, ja mikä on pysyessä, kun rakenteetkin ovat kuivat ja terveet. Kuivissa eristeissä ei asu home, joten asunnon sisällä on hyvä hengittää.
Ränneistä riippuu paljon
Ränneistä riippuu paljon: ne ovat erottamaton osa rakennuksen kosteudenhallintaa. Jos rännit eivät toimi, riippuu niistä vain jääpuikkoja, ja monet rakennuksen rakenteet altistuvat kosteusvaurioille. Jos ränni on tukossa ja vuotaa yli reunojen, rakennuksen seinä kastuu. Mikäli ränniä ei pian korjata, voi seinään syntyä laho- tai homevaurioita tai rapautumaa, mitkä lyhentävät talon ulkoverhoilun elinkaarta. Maaperään kohdistuneen, kasvaneen kosteusrasituksen seurauksena sokkelin vesieristys saattaa pettää, ja vesi päätyy kastelemaan talon perustuksetkin. Me korjaamme, huollamme ja uusimme rännit jälleen toimiviksi. Jos rännit puuttuvat, voit luottaa meidän toimittavan ja asentavan rakennukseesi kestävät ja ruostesuojatut kourut. Korjaamme vuotavat räystäät niin erämaamökeistä kuin kaupunkien keskustojen korkeista kerrostaloista!
Ulkolämpötilojen vaihtelu tekee hallaa katolle
Ulkolämpötilojen vaihtelut voivat olla Suomessa hyvinkin suuria – jopa saman vuorokauden sisällä. Ulkolämpötilojen vaihtelu saa aikaan kattotiilien ja hormin kuntoa koettelevaa pakkasrapautumista, ja se haurastuttaa läpivientien tiivisteitä. Pakkasen aiheuttama rapautuminen perustuu siihen, että nesteen tilavuus kasvaa, kun se jäätyy. Jos tätä tapahtuu hormissa, muuttuu tulisijan käyttäminen riskialttiiksi, sillä hormiin syntyneet kolot keräävät nokea. Nokipalo leviää nopeasti muualla rakennukseen. Korjaamme rapautuneen piipun tai sen haurastuneet tiivisteet, ja kiinnitämme piipunhatun paikoilleen suojaamaan hormia sisään satavalta kosteudelta.
Korjaamme kaikki muutkin omakotitalon, kerrostalon tai ulkorakennuksen tiilikatolta löytyvät kattoläpiviennit sekä kattoturvatuotteiden tai vaikkapa IV-putkien kaltaiset kattotarvikkeet. Vääntyneet lumiesteet on aika uusia, samoin hajonnut kattoikkuna. Jos lumi tai tuuli ovat irrottaneet kattotikkaat katolta, kiinnitämme ne paikoilleen ja korjaamme irtoamisesta kattoon aiheutuneet jäljet. Meihin voit luottaa silloinkin, kun viemärintuuletusputkesta tippuu kondenssivettä. Eristämme hormit ja putket kylmän ja lämpimän ilman kohtaamisesta syntyvän kondenssiveden hillitsemiseksi.
Lumivaurioiden korjaamiseen voi liittyä esimerkiksi jiirien tiivistämistä
Tiilikatto on muita kattoja suuremman painonsa takia alttiimpia kärsimään lumen painosta ja lumivaurioista kuin muut katot. Ota yhteyttä lumen pudottamisen tiimoilta, jos lunta on kertynyt katolle huolestuttavissa määrin. Kattolumityöntekijöillemme työ maistuu, ja he osaavat toteuttaa sen niin, ettei katto vaurioidu. Lumi saattaa vahingoittaa katon rakenteita, katon läpivientejä tai painaa allensa sulaneen veden katon saumoista läpi. Varsinkin jiirit saattavat alkaa vuotaa, sillä on tyypillistä, että lunta kasautuu sisätaitteiden päälle enemmän kuin muualle.
Lumen mahdollisesti aiheuttamat vuodot tai irronneet kattotarvikkeet huomataan jokakeväisen kattotarkastuksen yhteydessä. Samalla huomaamme pakkasrapautumisen mahdollisesti halkaisseet kattotiilet ja kaikki muut katon huolto- tai korjaustarpeet. Mitä aiemmin katto saadaan korjattua, sen paremmin. Mikä tahansa reikä saattaa saada aikaan katon vesivahingon, jos se jää huomaamatta.
Teemme kaikki myrskynkin jälkeen tarvittavat tiilikattokorjaukset. Painava tiilikatto ei yleensä lähde irti tuulella, mutta kattotarvikkeita voi irrota. Ehkä katolle kaatunut puu on rikkonut kattorakenteita – silloin rakennamme uudet aluslaudoitukset, uudet kattotuolit ja uuden aluskatteen, sekä tarvittaessa muuraamme piipun uudelleen. Jotta vakuutuskorvausten käsittely sujuisi jouhevasti, valokuvaamme katon vauriot.
Aluskatteen toimintakunnosta riippuu rakenteiden terveys
Ilman aluskatetta olevan tiilikaton rakenteet voivat kärsiä niin kattovuodoista kuin kondenssivedestäkin. Aluskate estää asunnosta kohoavaa lämmintä ilmaa tiivistymästä kosteudeksi vesikaton viileälle alapinnalle. Tällaista kondenssivettä esiintyy varsinkin keväisin. Kun vesi tipahtelee alaspäin, kastelee se eristeet ja rakenteet, joita kosteus luonnollisestikin vaurioittaa. Jos katto alkaa vuotaa, ei vesi pilaa katon puuosia, sillä aluskate ohjaa vedet virtaamaan suoraan räystäille ja katolta pois. Aluskatteen kunto on hyvä tarkastaa jokaisen kattotarkastuksen yhteydessä, jotta se osattaisiin tarvittaessa tiivistää ajoissa. Tiilikaton aluskate tiivistetään purkamalla tarvittava määrä tiiliä pois tieltä. Sitten huonokuntoinen aluskate voidaan purkaa ja korvata ehjällä. Lopuksi laitamme tiilet takaisin ja varmistamme sen, ettei kattoon jää mitään muuta korjattavaa tai huollettavaa.
Tiilikaton korjaus kattoremonttia edullisempaa
Tiilikaton korjaus tulee käytännössä aina katon uusimista edullisemmaksi, joten ensisijaisesti tarjoamme kattokorjauksia ja -paikkauksia. Katon vaihtoa tarjotaan vain silloin, jos katon korjaamisella saatava hyöty ei olisi suhteessa korjaustyön kustannuksiin. Pyydä Plus Rakentajilta tarjous kattosi kunnostamisesta, niin saat kuulla järkevän ja todellisiin kustannuksiin perustuvan hinnan kattosi tiivistämiselle. Yhden tiilen vaihto on niin simppeli homma, että osaamme antaa tarjouksen jo puhelimessa, mutta isommat projektit vaativat paikan päällä käymistä. Kun näemme katon omin silmin, osaamme suunnitella parhaimmat ja kustannustehokkaimmat tavat sen korjaamiselle. Samalla osaamme antaa arvion tiilikaton korjaamiseen kuluvasta ajasta, sekä esittää tarkan tarjouksen siitä, mitä urakka tulee maksamaan.
Se, mitä omakotitalon, paritalon, kerrostalon tai esimerkiksi rantamökin katon korjaaminen maksaa, lasketaan korjattavan alueen koon ja muun muassa alueella sijaitsevien yksityiskohtien lukumäärän perusteella. Hintaan vaikuttavat myös rakennuksen korkeus, sen sijainti ja katon alla olevien rakenteiden kunnostustarve. Jos katon alla kaikki on kunnossa, ei tarvitse paikata kuin vain vesikate. Jos katon alle on päässyt vettä, pitää kattorakenteita kuivatella tai uusia. Uudet vauriot ja kattovuodot voidaan estää huoltamalla kattoa. Joissain tapauksissa se tarkoittaa sammalten poistoa, joissain tapauksissa saavutetaan suurta hyötyä uusimalla tiilien suojapinnoite. Jos tiilet ovat niin sanotusti huonossa hapessa, kannattaa harkita tiilien vaihtoa eli osittaista kattoremonttia.
Tiilikaton korjaustarpeet verrattain vähäisiä
Hyvin huollettua tiilikattoa ei tarvitse korjailla ja paikata sen enempää kuin muitakaan katteita. Tiilikatto on kokonaistaloudellinen katto, mikä on helppo pitää elinvoimaisena ja rasituksensietokykyisenä. Tehdaspinnoite suojaa vasta katolle asennettuja tiiliä niin kosteudelta, epäpuhtauksilta ja sammaleilta kuin näiden kolmen kiihdyttämältä rapautumiseltakin. Katon korjaustarpeet yleistyvät vasta, kun vuosikymmenet ovat kuluttaneet pinnoitteen pois. Onneksi pinnoite voidaan uusia puolivälissä katon odotettua elinkaarta. Myrskytuuli ja painava lumitaakka saattavat rikkoa parhaitenkin huollettua kattoa esimerkiksi repimällä irti vesikouruja, IV-putkia tai suojapellityksiä. Tämä ei kuitenkaan ole vierasta huopa- tai peltikatolla. Itse asiassa, tuuli voi vaurioittaa näitä kattoja vielä pahemminkin, sillä paljon tiilikattoa kevyempinä ne saattavat irrota kovalla tuulella jopa kokonaan.
Tiilikattoa varjellaan sen kahdelta pahimmalta viholliselta säännöllisten kattohuoltojen avulla. Viholliset numero yksi ja kaksi ovat lumi sekä sammal. Lunta pitää vähentää katolta, jos sitä kertyy liiaksi. Sammal saadaan pois katteelta suorittamalla sammalentuhokäsittely, mikä antaa jopa useita vuosia kestävän avun. Sammalta voidaan kuitenkin torjua jo ennalta, ja näin kannattakin toimia. Sammalta torjutaan harjaamalla katto puhtaaksi kaksi kertaa vuodessa ja poistamalla kaikki isot puut talon välittömästä läheisyydestä. Kun katolla ei ole maatuvia lehtiä ja se pääsee kuivumaan heti sateiden jälkeen, ei katteen pinta tarjoa sammalkasvustoille liian otollista kasvualustaa.
Kuntotarkastus varmin tapa selvittää katon kunto
Se, kuinka toimiva, tiivis ja turvallinen katto on, pitäisi selvittää kahdesti vuodessa. Katon kunto tarkastetaan kiipeämällä katolle, käymällä se läpi jokaista saumaa ja muuta yksityiskohtaa myöten, ja vierailemalla myös katon alla. Kun teetät kattotarkastuksen Plus Rakentajien ammattilaisilla, saat tarkan selvyyden siitä, missä kunnossa kattosi on, ja mitä mahtaa olla tehtävissä katon kunnon kohentamiseksi. Katto on paitsi tarkastettava, niin myös harjattava joka kevät ja syksy. Tilaa katon harjaus ja rännien puhdistus meiltä, niin saat katon kunnon tarkastuksen samalla kaupan päälle. Jos löydämme katolta sammaleita tai rikkinäisiä tiiliä, teemme tarjouksen havaintojemme perusteella tarpeellisista kattotöistä. Tutkimme myös kaikki kiinnitykset, kattoturvatuotteet, räystäät ja esimerkiksi tiilikaton aluskatteen.
Katon alla on muutakin tarkastettavaa kuin aluskate. Varmistamme, ettei eristeissä ole kosteutta, eikä katon rakenteissa valumajälkiä, tummentumia tai lahovaurioita. Tunkkaisen tuntuinen ilmakin kertoo ongelmista kosteuden kanssa. Jos tiilikaton alapuoliset rakenteet eivät tuuletu tehokkaasti, jää katon alle kosteutta ja lämmintä ilmaa. Varsinkin keväisin tuo lämmin ilma uhkaa muuttua kondenssivedeksi, mikä tuhoaa rakenteet aivan samaan tapaan kuin katon läpi vuotava vesi. Jos ilma ei tunnu vaihtuvan katon alta, tarjoamme tilanteen mukaan joko katon korotusta, harjatiilituuletinta tai esimerkiksi uusien IV-hormien asentamista.
Milloin on tiilikaton parasta ennen -päiväys?
Tiilikaton ”parasta ennen -päiväys” on noin 70 vuoden päästä katon asentamisesta. Savitiilikatto voi kestää satakin vuotta. Käytännössä tiilikattojen elinkaarissa esiintyy suurta vaihtelua. Esimerkiksi säännöllisten huoltojen laiminlyönti voi lyhentää betoni- tai savitiilen elinkaaren jopa puoleen sen odotetusta kestosta. Se, onko tiilikatto jo aika uusia, selvitetään vesikatteen ja sen alla olevien rakenteiden todellisen kunnon eikä almanakan perusteella. Jos tulemme korjaamaan tiilikattovuotoa ja huomaamme samalla, että monet muutkin kattotiilet ovat huonokuntoisia, on paras vaihtaa kaikki tiilet uusiin. Huonossa kunnossa oleva tiilikatto alkaa hyvin todennäköisesti vuotaa kohta uudestaan, ja taas joudut tilaamaan katon paikkauksen, rakenteiden kunnostuksen ja eristeiden osittaisen uusimisen. Katto kannattaa tällaisessa tilanteessa uusia, vaikka se ei olisi vielä lähelläkään 70 tai 100 vuoden ikää.
Uusi vesikatto toimii luotettavasti taas kymmenet vuodet. Tiiliin saattaa saada jopa 30 vuoden materiaalitakuun, joten tiilien vaihdon jälkeen katto pysyy luotettavana pitkään. Materiaalitakuu tarkoittaa sitä, että tiilien valmistaja takaa, etteivät tiilet tule normaalissa käytössä kärsimään pakkasrapautumisesta (eli halkeilemaan). Koska me olemme kattoremonttien rautaisia ammattilaisia, uskallamme myöntää myös työlle pitkän takuun. Plus Rakentajat uusii taidokkaasti kaikenlaiset ja kaikenkokoiset tiilikatot sekä huolehtii niiden kuntotarkastuksista, varustelemisesta, korjaamisesta ja huoltamisesta. Meidän kauttamme saa kaikille tiilikattotöille myös rahoituksen, ja meidän tekeminämme ne ovat kotitalousvähennyskelpoisia.